Якщо не хочеться дивуватися цифрам після підпису, а розуміти їх ДО
завантажте безкоштовний міні-PDF із чек-листами та дізнайтеся: що перевірити • де втрачають гроші • як зберегти капітал від непередбачених витрат
ЩО В СЕРЕДИНІ МІНІ-PDF
Три найчастіші помилки і чим вони закінчуються (гроші/час)
Чек-лист запитань рієлтору до підписання -
що запросити, у кого, навіщо
Податки й витрати
—
коротко і зрозуміло
Таблиці по містах: вартість, оренда, валова дохідність, окупність
Характеристики міст
Міні-словник, щоб орієнтуватися в оголошеннях і договорі
ЩО МІСТИТЬ TELEGRAM-КАНАЛ «ДЕ? ЯК? ЩО?»
Це структурований довідник, де по кроках зібрані відповіді та зразки
Він показує обсяг реальної роботи і знижує ризик дорогих помилок
Що важливо знати ДО покупки
• розуміння ринку та вартості
• юридичні й фінансові вимоги для нерезидентів
• податки та додаткові витрати на вході
Документи
• пакет покупця (для нерезидента та для тих, хто вже в Німеччині)
• що запросити у продавця/керуючої компанії
• де та як отримувати документи
Що важливо ПІСЛЯ купівлі
реєсрація місця проживання, щорічний податок на майно, базові страховки
ВНЖ статус
• коротке пояснення актуальних підстав
• окремий блок для українців
Банки, рахунки, кредити
• навіщо рахунок у німецькому банку і як його відкрити нерезиденту
• хто може отримати іпотеку
• як отримати Schufa
• основні вимоги банків
Продавець і якість об’єкта
• що зобов’язаний надати продавець/забудовник
• енергетичний клас та паспорт
• ризик недобудови: на що дивитися до грошей
Ринок та учасники
• якпрацюють німкцькі Агенства
• як перевіряти забудовника/документи
Гроші та розрахунки
• варіанти розрахунків в Німеччині
• амортизація і «списання податків»
• сайти для пошуку нерухомості
Важливо: КАНАЛ — не персональна консультація і не новинна стрічка!
Це компактний «розумний архів» із зафіксованою структурою без реклами ті спаму
ЯК КОРИСТУВАТИСЯ
Анкета → PDF
Спочатку візьміть безкоштовний міні-гід як навігатор, заповнивши форму
Потрібно глибше?
Оформіть доступ до каналу і отримайте об’ємні блоки «до/під час/після купівлі»
Хочу без ризику
Потрібна угода під супровід — напишіть мені, буду вашим «своїм» маклером
Якщо хочете розуміти цифри та наслідки ДО підпису —
почніть із безкоштовного міні-гіда
ЧОМУ ЗА ГРОШІ
Бо всередині — зібрана і перевірена практика: що саме запросити,
де взяти, як читати, де тонко і скільки це насправді коштує
Ціна нижча, ніж вартість однієї помилки на етапі договору
FAQ
Будуть оновлення?
Ні. Канал — це фіксований довідник
Це замінює юриста?
Ні. Це інструкція «що і навіщо перевірити»
Юр-аудит — це окрема послуг
Нерезидентам підходить?
Так, є окремі блоки і чек-листи