Wenn Sie die Zahlen nach der Unterschrift nicht überraschen sollen, sondern sie VORHER verstehen möchten
laden Sie das kostenlose Mini-PDF mit Checklisten herunter und erfahren Sie:
was prüfen • wo Geld verloren geht • wie Sie Ihr Kapital vor unvorhergesehenen Ausgaben schützen
INHALT DES MINI-GUIDES
Drei häufigste Fehler und ihre Folgen (Geld/Zeit)
Checkliste für Fragen an den Makler vor der Unterschrift –
was anfordern, bei wem, warum
Steuern und Kosten - kurz und klar
Tabellen nach Städten: Preise, Mieten, Bruttorendite, Rentabilität
Eigenschaften der Städte und Bundesländer
Mini-Wörterbuch, um sich in Anzeigen und Verträgen zurechtzufinden
INHALT DES TELEGRAM-KANAL „WO? WIE? WAS?“
Dies ist ein strukturierter Leitfaden, in dem Schritt für Schritt Antworten und Beispiele gesammelt sind
Er zeigt den Umfang der tatsächlichen Arbeit und reduziert das Risiko teurer Fehler
Was wichtig ist VOR dem Kauf
• Verständnis des Marktes und der Preise
• rechtliche und finanzielle Anforderungen für Nichtansässige
• Steuern und zusätzliche Einstiegskosten
Dokumente
• Käuferpaket (für Nichtansässige und für diejenigen, die bereits in Deutschland sind)
• was beim Verkäufer/der Hausverwaltung anzufordern ist
• wo und wie man Dokumente erhält
Was wichtig ist NACH dem Kauf
Wohnsitzanmeldung, jährliche Grundsteuer, Basisversicherungen
Banken, Konten, Kredite
• warum ein deutsches Bankkonto wichtig ist und wie man es als Nichtansässiger eröffnet
• wer eine Hypothek erhalten kann
• wie man eine Schufa bekommt
• Hauptanforderungen der Banken
Verkäufer und Objektqualität
• was der Verkäufer/Entwickler bereitstellen muss
• Energieklasse und Energieausweis
• Baurisiken: worauf man vor der Zahlung achten sollte
Markt und Teilnehmer
• wie deutsche Immobilienagenturen arbeiten
• wie man Entwickler/Dokumente überprüft
Wichtig: DER KANAL — keine persönliche Beratung und kein Newsfeed!
Es ist ein kompakter „intelligenter Archiv“-Leitfaden mit fester Struktur ohne Werbung oder Spam
WIE MAN ES BENUTZT
Fragebogen → PDF
Holen Sie sich zuerst den kostenlosen Mini-Guide als Navigator, indem Sie das Formular ausfüllen
Mehr Tiefe nötig?
Beantragen Sie Zugang zum Kanal und erhalten Sie ausführliche Blöcke „vor/während/nach dem Kauf“
Ohne Risiko
Sie möchten eine Transaktion mit Begleitung — schreiben Sie mir, ich werde Ihr „eigener“ Makler sein
Wenn Sie Zahlen und Folgen VOR der Unterschrift verstehen wollen —
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WARUM GEGEN GEBÜHR
Weil es geprüfte Praxis enthält: was genau anfordern, wo erhalten, wie lesen, wo die Feinheiten liegen und was es wirklich kostet
Der Preis ist niedriger als der einer einzigen Fehler auf Vertragsstufe
FAQ
Wird es Updates geben?
Nein. Der Kanal ist ein fester Leitfaden
Ersetzt das einen Anwalt?
Nein. Es ist eine Anleitung „was und warum prüfen“Die juristische Prüfung ist ein separater Service
Eignet sich für Nichtansässige?
Ja, es gibt separate Blöcke und Checklisten