IMMOBILIENVERKAUF

Beschreibung

Wie es abläuft – die wichtigsten Schritte: • Wir treffen uns und lernen uns kennen. • Nach dem Kennenlernen von Ihnen und Ihrer Immobilie führe ich eine Marktanalyse durch und erstelle eine korrekte Bewertung Ihrer Immobilie für den Verkauf. Denn der „Marktwert“ einer Wohnung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf zum besten Preis und in optimaler Zeit. Die Analyse basiert auf der Bewertung realer Verkäufe und Angebote auf dem Markt und beinhaltet vollständige Informationen über vergleichbare Objekte (Konkurrenten). • Wenn wir übereingekommen sind, erfolgt eine professionelle Fotosession. 85 % der Käufer sehen sich Immobilienanzeigen ohne Fotos gar nicht an. Welche Fotos der Kunde sieht, so entsteht auch sein Eindruck Ihrer Immobilie. Daher ist es wichtig, professionelle Fotos zu machen, um Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren. • Danach wird eine Marketing- und Werbestrategie für Ihre Immobilie gewählt – für jedes Objekt erstelle ich eine individuelle Strategie und einen umfassenden Ansatz zur Werbung und Vermarktung. Immobilien werden auf meiner Website, in den Rubriken „Top-Angebote“ auf Portalen, auf allen großen Immobilienportalen (auch in kostenpflichtigen Sektionen) sowie auf Plattformen von Fachverbänden beworben. So wird Nachfrage nicht nur unter direkten Käufern, sondern auch bei Partnern mit passenden Kunden generiert. Dank dieses Ansatzes erreichen wir in den ersten zwei Wochen 100 % der potenziellen Käufer. • Es wird eine Anzeige mit einem professionell verkaufsstarken Text erstellt, die 2–3 Mal mehr Interessenten anzieht als eine gewöhnliche Anzeige. • Ich organisiere Besichtigungen Ihrer Immobilie und führe die Präsentationen so durch, dass ein Gefühl erhöhter Nachfrage entsteht. Die Besichtigungen finden ohne die Anwesenheit des Eigentümers statt, um dessen Zeit zu sparen, falsche Erwartungen zu vermeiden und Interessenkonflikte vorzubeugen. • Dokumentenvorbereitung – um eine Wohnung zu verkaufen, müssen viele Unterlagen in Ordnung gebracht werden. Mein Jurist hilft, alle Dokumente zu überprüfen, notwendige Bescheinigungen vorzubereiten und gegebenenfalls Fehler und Mängel in den Unterlagen zu korrigieren. • Ich begleite den gesamten Prozess – da der Verkauf von Immobilien ein recht komplexer und aufwändiger Prozess ist, begleite ich die Transaktion vollständig: von der Unterzeichnung des Vorvertrags mit mir über die Vorbereitung aller Unterlagen bis hin zur Abwicklung des Kaufvertrages, der Schlüsselübergabe, der Abmeldung der vorherigen Eigentümer oder registrierten Personen usw.