ERWEITERUNG DER WOHNFLÄCHE

Beschreibung

Für viele Kunden ist das Hauptziel des Verkaufs die Vergrößerung der Wohnfläche sowie die Aufteilung auf mehrere Wohnungen. Der Alternativverkauf (Fachbegriff) ist ein komplexes Verfahren, bei dem eine Partei nicht nur eine Immobilie verkauft, sondern gleichzeitig eine Ersatzwohnung kauft. Die Anzahl der Parteien in der Kette ist nicht begrenzt, daher kommt es vor, dass ein gleichzeitiger Verkauf an eine Person und der Kauf einer Wohnung von einer anderen sofort zwischen drei, vier oder fünf Parteien abgewickelt wird. Jeder Teilnehmer innerhalb der Kette verkauft und kauft gleichzeitig eine andere Wohnung. Nur die äußeren Glieder sind direkter Verkäufer und Käufer. Ich bin auf alternative Transaktionen spezialisiert und organisiere den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess so, dass meine Kunden, während sie gleichzeitig verkaufen und kaufen, nicht ohne Wohnung dastehen. So sieht es ungefähr aus: • Ein Käufer für die Wohnung wird gefunden und ein Vorvertrag mit ihm abgeschlossen. • Eine Ersatzwohnung wird ausgewählt und geprüft. • Ein Vorvertrag mit Anzahlung für die zu kaufende Wohnung wird abgeschlossen. • Kaufverträge mit dem Verkäufer und dem Käufer werden beim Notar unterzeichnet. Rechtlich sind beide Kauf- und Verkaufsvorgänge gleichzeitig, tatsächlich können sie jedoch nacheinander durchgeführt werden. Ich erinnere daran, dass ich die Immobiliensuche nach Ihren persönlichen Kriterien durchführe, Risiken minimiere, eine fachliche Bewertung des technischen Zustands der Immobilie begleite und das Objekt sowie den Eigentümer (Verkäufer) vorab überprüfe.